【2019考季】甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式后續(xù)計量，租期為2年，每年12月31日收取租金200萬元。出租時，該幢商品房的成本為3000萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，公允價值為3500萬元。2×19年12月31日，該幢商品房的公允價值為2800萬元。甲房地產(chǎn)公司2×19年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為（ ）萬元。
正確答案：
將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于成本的差額應(yīng)計入其他綜合收益；2×19年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動收益=2800-3500=-700（萬元），故甲房地產(chǎn)公司2×19年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為損失700萬元。
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
知識點(diǎn)出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
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2019年考試教材第87,88頁
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