多項(xiàng)選擇題

【2019考季】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述中正確的有（　?。?/p>

對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)在后續(xù)期間發(fā)覺(jué)成本模式更加適合企業(yè)的自身經(jīng)營(yíng)情況，可以將其轉(zhuǎn)換為成本模式

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊（攤銷）但是應(yīng)該進(jìn)行減值測(cè)試，并計(jì)提減值準(zhǔn)備

對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，可以將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量

成本模式變更為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額調(diào)整期初留存收益

正確答案：

試題解析

企業(yè)的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量可以從成本模式變更為公允價(jià)值模式，但是不可以從公允價(jià)值模式變更為成本模式，選項(xiàng)A不正確，選項(xiàng)C正確；成本模式下的投資性房地產(chǎn)既要折舊（攤銷）又要進(jìn)行減值測(cè)試并計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)B不正確；成本模式變更為公允價(jià)值模式為會(huì)計(jì)政策變更，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額調(diào)整期初留存收益，選項(xiàng)D正確。