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東奧題庫/稅務師題庫/題目

多項選擇題

【2020考季】甲為鳳凰小區(qū)一頂層樓房業(yè)主，2015年7月，甲發(fā)現(xiàn)該小區(qū)物業(yè)擅自出租樓頂空間給乙公司安置巨幅廣告牌，并收取租金5萬元。甲向物業(yè)公司索要該部分收益未果，遂要求小區(qū)業(yè)主委員會對物業(yè)公司進行起訴。下列各項中，正確的有（　　）。

A
屋頂屬于共有部分，其出租收益在扣除合理成本后應歸該棟樓全體業(yè)主共有
B
甲對樓頂部分享有共有權
C
業(yè)主委員會不具有法人資格，無訴訟能力
D
業(yè)主委員會可以自己的名義提起訴訟
E
業(yè)主委員會應以全體業(yè)主的名義提起訴訟

正確答案：

A  
B  
D  

試題解析

（1）選項B：建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分屬于共有部分，因此，甲對樓頂部分享有共有權；（2）CDE：業(yè)主委員會是非法人團體，具有訴訟能力，可以以自己的名義提起訴訟。

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