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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項選擇題

【2021考季】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的下列說法中，正確的有（　　）。

A
土地增值稅清算時，對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致
B
納稅人支付的開發(fā)間接費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算扣除
C
銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，清算前已發(fā)生補、退房款的，計算土地增值稅時予以調(diào)整
D
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，允許按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計30%扣除
E
建筑安裝工程費的憑證、資料不符合清算要求的，稅務(wù)機關(guān)可核定單位面積金額標準，據(jù)以計算扣除

正確答案：

A  
C  
E  

試題解析

選項B：納稅人支付的開發(fā)間接費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本項目中扣除；選項D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，允許按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%扣除。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算

    展開

    知識點出處

    第五章 土地增值稅

    知識點頁碼

    2021年考試教材第243,244,245,246,247,248,249,250頁

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