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東奧題庫/稅務師題庫/題目

多項選擇題

【2021考季】根據土地增值稅的有關規(guī)定，下列各項中，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（　?。?。

A
納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
B
取得銷售（預售）許可證滿2年仍未銷售完畢的
C
已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為80%，剩余待售的
D
已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為60%，但剩余的可售建筑面積已經出租
E
已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上

正確答案：

A  
D  
E  

試題解析

符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：（1）已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；（2）取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（4）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務機關規(guī)定的其他情況。

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