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東奧題庫/稅務師題庫/題目

單項選擇題

【2021考季】下列有關土地使用權的說法中，正確的是（　　）。

A
企業(yè)取得的土地使用權用于對外出租，應將其確認為無形資產(chǎn)
B
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本
C
企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配；難以分配的，應當全部作為無形資產(chǎn)
D
在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，應將土地使用權賬面價值轉入在建工程核算

正確答案：

B  

試題解析

企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權的用途用于出租或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)，選項A錯誤；企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配；難以分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定進行處理，選項C錯誤；在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權應單獨作為無形資產(chǎn)核算，選項D錯誤。

本題關聯(lián)的知識點

  • 無形資產(chǎn)的確認

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    知識點出處

    第十章 非流動資產(chǎn)（一）

    知識點頁碼

    2021年考試教材第186頁

  • 無形資產(chǎn)的確認

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    知識點出處

    第十章 非流動資產(chǎn)（一）

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    2021年考試教材第186頁

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    第十章 非流動資產(chǎn)（一）

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    2021年考試教材第186頁

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