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類 別：房產(chǎn)稅文 號：遼地稅一[1996]221號頒發(fā)日期：1996-07-02
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
遼陽市地方稅務局：
你局《關(guān)于住房制度改革中企業(yè)的職工宿舍用房征收房產(chǎn)稅的請示》（遼市地稅地［1996]96號）收悉。根據(jù)房產(chǎn)稅現(xiàn)行政策規(guī)定，現(xiàn)對城鎮(zhèn)房改后征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題批復如下：
財政部《關(guān)于住房制度改革中財政稅收政策的若干規(guī)定》［92]財綜字第106號第五條規(guī)定：“個人以標準價向單位購買公有住房，以及通過集資、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征該住房個人出資部分的房產(chǎn)稅。單位出資部分，以及個人按照準價購買住房不用于自住的，均按規(guī)定計征房產(chǎn)稅，”根據(jù)這一規(guī)定，可按以下兩條具體掌握征免界限：
一、產(chǎn)權(quán)單位的公有住房以標準價出售職工個人后，職工個人用于自住的，免征該住房個人產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)稅，否則，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；對該住房單位產(chǎn)權(quán)部分應照征房產(chǎn)稅，并可繼續(xù)減半征稅。
二、對集資、合作建房，凡產(chǎn)權(quán)歸投資單位所有的，應按規(guī)定減半計征房產(chǎn)稅；職工個人獲得部分產(chǎn)權(quán)用于自住的，免征該住房個人產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)稅，對該住房單位產(chǎn)權(quán)部分按規(guī)定減半計征房產(chǎn)稅；職工個人獲得全部產(chǎn)權(quán)并用于自住的，免征該住房的房產(chǎn)稅。
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