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北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：稅收征管,土地增值稅
文      號：京地稅地[2006]509號
頒發(fā)日期：2006-01-19 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時效性：有效

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

    根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）及相關(guān)文件精神，結(jié)合本市土地增值稅的征管情況，現(xiàn)對征收土地增值稅涉及有關(guān)問題通知如下，請依照執(zhí)行。

    一、對本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目全部竣工土地增值稅清算前預(yù)（銷）售商品房取得的收入，除政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟適用房和限價房外，自2007年1月1日開始，一律按預(yù)（銷）售收入的1%預(yù)征土地增值稅。

    二、對未按規(guī)定期限預(yù)繳土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法應(yīng)于繳納稅款期限屆滿之日的次日起，按日加收應(yīng)預(yù)繳未預(yù)繳稅款萬分之五的滯納金。

    三、為了進一步方便預(yù)繳土地增值稅的納稅人辦理預(yù)繳申報手續(xù)，有效提高土地增值稅預(yù)繳申報效率，自2007年1月1日起，對本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在按預(yù)售收入預(yù)繳土地增值稅的納稅申報時，啟用《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳納稅申報表》。

    附件：土地增值稅預(yù)繳納稅申報表

    二ОО六年十二月十九日