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類 別：房產(chǎn)稅文 號：財字[1951]第133號頒發(fā)日期：1996-06-14
地 區(qū)：全國行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
第一條 城市房地產(chǎn)稅，除另行規(guī)定者外，均依本例之規(guī)定，由稅務(wù)機關(guān)征收之。
第二條 開征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財政部核定，未經(jīng)核定者，不得開征。
第三條 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納，產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
第四條 下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：
一，軍政機關(guān)及人民團體自有自用之房地。
二，公立及已立案之私立學校自有自用之房地。
三，公園，名勝，古跡及公共使用之房地。
四，清真寺，喇嘛廟本身使用之房地。五，省（市）以上人民政府核準免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。
第五條 下列房地產(chǎn)得減納或免納房地產(chǎn)稅：
一，新建房屋自落成之月份起，免納三年房地產(chǎn)稅。
二，翻修房屋超過新建費用二分之一者，自竣工月份起，免納二年房地產(chǎn)稅。
三，其他有特殊情況之房地，經(jīng)?。ㄊ校┮陨先嗣裾藴收?，減納或免納房地產(chǎn)稅。
第六條 房地產(chǎn)稅依下列標準及稅率，分別計征：
一，房產(chǎn)稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。
二，地產(chǎn)稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。
四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。
第七條 前條各種標準價格，依下列方法評定：
一，標準房價，應按當?shù)匾话阗I賣價格并參酌當?shù)噩F(xiàn)時房屋建筑價格分類，分級評定之。
二，標準地價，應按土地位置及當?shù)胤睒s程度，交通情形等條件，并參酌當?shù)匾话阗I賣價格分區(qū)，分級評定。
三，標準房地價，應按房地坐落地區(qū)，房屋建筑情況并參酌當?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價格分區(qū)，分類，分級評定
四，標準房地租價，應按當?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價格分區(qū)，分類，分級評定之。
第八條 房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)決定之。
第九條 凡開征房地產(chǎn)稅之城市，均須組織房地產(chǎn)評價委員會，由當?shù)馗鹘缛嗣翊頃h及財政，稅務(wù)，地政，工務(wù)（建設(shè)），工商，公安等部門所派之代表共同組成，受當?shù)厝嗣裾I(lǐng)導，負責進行評價工作。
第十條 房地產(chǎn)評價工作，每年進行一次。如原評價格在下年度經(jīng)房地產(chǎn)評價委員會審查，認為無重評必要時，得提請當?shù)厝嗣裾鷾恃娱L評價有效期限。
前項評價結(jié)果或延長有效期限，均由當?shù)厝嗣裾畬彾ü嬷?/P>
第十一條 納稅義務(wù)人應于房地產(chǎn)評價公告后一個月內(nèi)將房地坐落，房屋建筑情況及間數(shù)，面積等，向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報。如產(chǎn)權(quán)人住址變更，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋添建，改裝，因而變更房地價格者，并應于變更，轉(zhuǎn)移或工竣后十日內(nèi)申報之。
免稅之房地產(chǎn)，亦須依照前項規(guī)定，辦理申報。
第十二條 稅務(wù)機關(guān)應設(shè)置房地產(chǎn)稅查征底冊，繪制土地分級地圖，根據(jù)評價委員會之評價結(jié)果及納稅義務(wù)人之申報，分別進行調(diào)查，登記，核稅，并開發(fā)交款通知書，限期交庫。
納稅義務(wù)人對房地產(chǎn)評價結(jié)果，如有異議時，得一面交納稅款，一面向評價委員會申請復議。
第十三條 納稅義務(wù)人不依第十一條規(guī)定期限申報者，處以五十萬元以下之罰金。
第十四條 納稅義務(wù)人隱匿房地產(chǎn)不報或申報不實，企圖偷漏稅款者，除責令補交外，并處以應納稅額五倍以下之罰金。
第十五條 前兩條所列違章行為，任何人均得舉發(fā)，經(jīng)查實處理后，得以罰金百分之二十至三十獎給舉發(fā)人，并為其保守秘密。
第十六條 不按期交納稅款者，除限日追繳外，并按日處以應納稅額百分之一的滯納金。
逾限三十日以上不交稅款，稅務(wù)機關(guān)認為無正當理由者，得移送人民法院處理。
第十七條 房地產(chǎn)稅稽征辦法由?。ㄊ校┒悇?wù)機關(guān)依本條例擬定，報請?。ㄊ校┤嗣裾藴蕦嵤訄笾醒肴嗣裾斦慷悇?wù)總局備案。
第十八條 本條例公布后，各地有關(guān)房地產(chǎn)稅之單行辦法一律廢止。
第十九條 本條例自公布之日施行。
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