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類 別：政府會計文 號：頒發(fā)日期：1996-05-07
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：住宿和餐飲業(yè)時效性：有效
第一條 為充分利用輝山風(fēng)景區(qū)的自然資源優(yōu)勢，鼓勵外商來輝山風(fēng)景區(qū)投資進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，盡快把景區(qū)開發(fā)建設(shè)成旅游觀光、休養(yǎng)度假、文化娛樂、經(jīng)貿(mào)活動等綜合性多功能的風(fēng)景名勝區(qū)，制定本規(guī)定。
第二條 沈陽市輝山風(fēng)景區(qū)(以下簡稱景區(qū))，鼓勵外國的公司、企業(yè)及其它經(jīng)濟(jì)組織或個人在景區(qū)興辦以旅游服務(wù)為主體的第三產(chǎn)業(yè)的合資、合作、獨資企業(yè)(以下簡稱外商投資企業(yè))。
第三條 對外商到景區(qū)投資的建設(shè)項目，優(yōu)先安排供應(yīng)需要的水、電及其它配套設(shè)施，并提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第四條 外商在景區(qū)投資興辦的高科技智力開發(fā)型游樂項目，外商投資額在一千萬美元以上，回收投資時間長的，其經(jīng)營所得，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，均按15%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
對不具備前款規(guī)定減征企業(yè)所得稅條件的其它項目，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可按稅法規(guī)定稅率的八折計算征收。
第五條 合營期限在十年以上的中外合資企業(yè)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，從獲利年度起，免征二年企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。
第六條 對符合第四條一款所指的經(jīng)營項目，其企業(yè)所得稅減免期滿后，按其適用稅率延長三年減半征收企業(yè)所得稅。延長減半后稅率低于10%的，按10%征收。
第七條 對符合第四條一款所指的經(jīng)營性項目，其企業(yè)應(yīng)繳納的地方所得稅，一律免征。其它外商投資企業(yè)從納稅年度起，地方所得稅免征五年，其后減半征收三年。
第八條 外商從景區(qū)投資企業(yè)獲得的稅后利潤，再投資于本企業(yè)或景區(qū)內(nèi)的其它企業(yè)，經(jīng)營期限在五年以上的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可退還再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款的40%；其再投資于景區(qū)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)，并經(jīng)營期限在五年以上的，全部退還再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款。
第九條 外商投資企業(yè)發(fā)生年度虧損，可用下一年度所得利潤彌補(bǔ)。下一年度所得利潤不足彌補(bǔ)的，可以逐年提取所得利潤彌補(bǔ)，但彌補(bǔ)期限最長不得超過五年。
第十條 外商在中國境內(nèi)沒有設(shè)立機(jī)構(gòu)而來源于景區(qū)股息、利息、租金、特許權(quán)使用費和其它所得，除依法免征所得稅外，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按10%的稅率征收預(yù)提所得稅。其中以優(yōu)惠條件提供資金、設(shè)備的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以免征預(yù)提所得稅。
第十一條 外商投資企業(yè)的外匯余缺，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以用人民幣購買國內(nèi)產(chǎn)品出口換取外匯。也可在外匯管理部門的監(jiān)督下，通過外匯調(diào)劑中心進(jìn)行調(diào)劑。
第十二條 外商投資企業(yè)的固定資產(chǎn)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可加速折舊，還可不留少留或殘值。
第十三條 鼓勵外商包片承租開發(fā)景區(qū)土地，承租土地最長使用期限為50年。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，注銷土地使用證。
外商投資企業(yè)的土地，在土地使用權(quán)出讓合同約定的有效期限內(nèi)，已投入建設(shè)資金量(不含地價)占總投額20%以上的，可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承、饋贈等，但必須經(jīng)土地管理部門認(rèn)可辦理手續(xù)，并按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓后的土地增值稅、土地管理登記費等。
第十四條 土地使用權(quán)出讓金根據(jù)用地位置、質(zhì)量、用途、占地面積、環(huán)境和使用年限等具體情況確定。按出讓的最高年限，每平方米的出讓金在人民幣175-300元之間。
出租土地，每年每平方米人民處7元-15元，按年計征。
景區(qū)以土地折價入股形式合資開發(fā)的土地費用，按出讓土地標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20-30%.第十五條 對第四條一款所指的經(jīng)營性項目，外商投資額在500萬美元以上(含500萬美元)的企業(yè)，其土地使用費免收五年，從第六年開始全額征收。
第十六條 1995年底以前來景區(qū)興辦經(jīng)營期限在10年以上的外商投資企業(yè)，土地出讓費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下浮10-20%收?。煌恋爻鲎饨鹂稍谖迥陜?nèi)減收10-30%；對一次性交付土地出讓金確有困難者，可分期交付，即自簽約之日起交全額的30%，營業(yè)之日起再交付全額的50%，其余部分在簽約之日起三年內(nèi)交完。
第十七條 外商投資者可按景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定對秀湖水面進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，占用水面的使用價格按土地出租使用費標(biāo)準(zhǔn)的5-10倍收取。
第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓雙方有權(quán)協(xié)商確定，但轉(zhuǎn)讓價格明顯低于轉(zhuǎn)讓當(dāng)時土地使用權(quán)市場價格的，景區(qū)管委會有優(yōu)先購買權(quán)。
第十九條 土地、水面使用費自使用協(xié)議的生效之日起五年內(nèi)不予調(diào)整，五年后如調(diào)整時，調(diào)整的幅度不超過原土地，水面使用費標(biāo)準(zhǔn)的20%.第二十條 外商投資企業(yè)的職工人數(shù)、工資水平和分配形式，可根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定自行確定。其所需技術(shù)人員、管理人員和職工可直接向社會公開招聘，也可從外地或國外招聘。
第二十一條 外商投資企業(yè)除按規(guī)定支付職工工資和提取勞動保險、福利費、住房補(bǔ)助基金外，免繳國家對職工的各項補(bǔ)貼。
第二十二條 外商在景區(qū)投資享受景區(qū)待遇外，還可同時享受國家、遼寧省、沈陽市公布的外商投資企業(yè)的其它優(yōu)惠待遇。
第二十三條 香港、澳門、臺灣同胞及其企業(yè)在景區(qū)投資興辦企業(yè)，參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十四條 本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題由沈陽市輝山風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條 本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。
1994年11月19日
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