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自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于我區(qū)開征土地增值稅有關(guān)具體問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅,地方法規(guī)
文      號：桂政辦[1995]98號
頒發(fā)日期：1996-06-08 地   區(qū)：廣西
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時效性：有效

各地區(qū)行署，各市、縣、自治縣人民政府，柳鐵，區(qū)直各委、辦、廳、局：

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第三款“房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例”和第十一條“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限”由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的規(guī)定，經(jīng)自治區(qū)人民政府研究同意，現(xiàn)將我區(qū)開征土地增值稅的有關(guān)具體問題通知如下：

    一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)費用，扣除比例在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)費用中，財務(wù)費用的利息支出能單獨分開，并提供金融機構(gòu)證明的，扣除比例為5％；凡財務(wù)費用的利息支出不能單獨分開的，扣除比例為l0％。

    二、關(guān)于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的劃分界限凡同時具備下列條件的，可作為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：（一）每戶建筑面積在90平方米以下；（二）水泥地面或釉面磚地面；（三）內(nèi)墻抹灰刷白或刮雙飛粉；（四）鐵制或木制門窗。不符合上述條件的為其他住宅，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

    三、本通知自1994年1月1日起執(zhí)行。