亚洲avav天堂av在线网,同性男男黄gay片免费,性色a码一区二区三区天美传媒,四川丰满妇女毛片四川话,亚洲av福利院在线观看

法規(guī)庫 高級查詢
查詢

當(dāng)前位置：東奧會計(jì)在線 > 法規(guī)庫 > 正文

轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于對1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》的通知及本市的補(bǔ)充規(guī)定 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：滬地稅地[1995]35號
頒發(fā)日期：1996-06-14 地   區(qū)：上海
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

現(xiàn)將財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)法字（1995）7號《關(guān)于對1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。對該通知第二點(diǎn)后半段有關(guān)個(gè)別由政府審批同意進(jìn)行成片開發(fā)、周期較長的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)結(jié)合上海實(shí)際情況，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)同意作如下補(bǔ)充規(guī)定：

    由于本市舊城改造大部分是生地批租較多，動拆遷任務(wù)繁重、難度較大，實(shí)際上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要等一至二年以后才能取得土地使用權(quán)，相應(yīng)推遲了開發(fā)周期，在五年（規(guī)定為1994年1月1日至1998年12月底）免稅期內(nèi)，往往還處于商品房建造期，有些地塊和建筑面積都較大的項(xiàng)目開發(fā)周期更長，可能商品房建成后已超過免稅期，因此，對本市成片開發(fā)項(xiàng)目作適當(dāng)?shù)姆艑挕＜捶稀锻ㄖ芬?guī)定的項(xiàng)目，其土地面積超過2萬平方米（含2萬平方米）的，經(jīng)我局和市房屋土地管理局審核，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局核準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長免稅期限。

    附件：

    財(cái)政部、國家稅務(wù)總局

    關(guān)于對1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知

    財(cái)法字（1995）7號

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十五條的規(guī)定，土地增值稅暫行條例自1994年1月1日起執(zhí)行?，F(xiàn)對1994年1月1日以前簽訂開發(fā)、轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的問題，通知如下：

    一、1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不論其房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。

    二、1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項(xiàng)，并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行開發(fā)，其在1994年1月1日以后五年內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。簽訂合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準(zhǔn)。

    對于個(gè)別由政府審批同意進(jìn)行成片開發(fā)、周期較長的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其房地產(chǎn)在上述規(guī)定五年免稅期以后首次轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)所在地財(cái)政、稅務(wù)部門審核，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局核準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長免稅期限。

    三、在上述免稅期限內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)以及不符合上述規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如超出合同范圍的房地產(chǎn)或變更合同的，均應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

    一九九五年一月二十七日

')