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無錫市地方稅務(wù)局有關(guān)房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的處理意見 字號 大號 標(biāo)準 小號

類      別：房產(chǎn)稅
文      號：錫地稅三[1999]7號
頒發(fā)日期：1998-04-30 地   區(qū)：江蘇
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

三市（縣）局、市區(qū)各分局、稽查局、新區(qū)財稅局：

    為適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展形勢，進一步加強稅收管理，現(xiàn)就房產(chǎn)稅稅收業(yè)務(wù)的有關(guān)問題，提出如下處理意見，請遵照執(zhí)行。

    一、關(guān)于由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)管理部門經(jīng)租未出售的商品房所收取的房屋租金，必須按從租計征的方式征收房產(chǎn)稅。

    二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接經(jīng)租未出售的商品房，必須按從租計征的方式征收房產(chǎn)稅；對用于自己辦公或經(jīng)營的未出售的商品房，應(yīng)按房屋原值計征房產(chǎn)稅。

    三、企業(yè)轉(zhuǎn)制后，由企業(yè)主管部門資產(chǎn)控管公司或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村資產(chǎn)經(jīng)營公司實行租賃經(jīng)營的房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例第二條 關(guān)于“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”的規(guī)定，企業(yè)主管部門資產(chǎn)控管公司、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村資產(chǎn)經(jīng)營公司為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。

    四、關(guān)于私房租賃稅收的稅負問題，必須嚴格按照綜合征收率為19%，在入庫時，再分稅種、基金（費）分級次入庫，嚴禁混庫。