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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅文 號(hào)：京地稅二[1999]380號(hào)頒發(fā)日期：1998-08-18
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：
為了更好地方便納稅人依法履行納稅義務(wù)，同時(shí)進(jìn)一步完善和規(guī)范房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市房地產(chǎn)稅的稅收征管，我市自1998年10月1日起，對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市房地產(chǎn)稅的納稅期限進(jìn)行了調(diào)整。在執(zhí)行過程中，部分區(qū)縣局反映出一些征管方面的問題。經(jīng)研究，現(xiàn)就房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅納稅期限調(diào)整后的有關(guān)征管問題通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位和個(gè)人出租房屋，凡未實(shí)行委托代征方式征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的，不再采取按年或按半年征收的方法，而是由納稅人在收取租金的次月就取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅，并就出租房屋的占地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（稅款所屬期同房產(chǎn)稅）。但一次取得租金超過一年的，可只就屬于當(dāng)年的租金繳納房產(chǎn)稅。
二、對(duì)既生產(chǎn)軍品也生產(chǎn)民品的軍需工廠的房產(chǎn)，應(yīng)按其生產(chǎn)軍品與生產(chǎn)民品房產(chǎn)的比例劃分征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。如果在納稅時(shí)生產(chǎn)軍品與生產(chǎn)民品房產(chǎn)的比例不能明確區(qū)分，可按其全年計(jì)劃中，民品和軍品產(chǎn)值各占的比例劃分征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
三、為進(jìn)一步規(guī)范納稅核定工作程序，對(duì)已核定為一次繳納全年稅款的納稅人，在征期申報(bào)時(shí)又要求分兩次繳納全年稅款的，原則上在當(dāng)年對(duì)已進(jìn)行的納稅核定不予變更。
四、為簡(jiǎn)化征管手續(xù)，納稅人在4月份征期后計(jì)稅依據(jù)增加的，應(yīng)就新增部分一次申報(bào)繳納年度內(nèi)應(yīng)納的稅款。
北京市地方稅務(wù)局
一九九九年七月十九
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