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北京市財(cái)政局關(guān)于契稅征收有關(guān)問(wèn)題的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：稅收征管,契稅
文      號(hào)：京財(cái)農(nóng)[1999]1411號(hào)
頒發(fā)日期：1998-11-27 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

市房屋土地管理局、各區(qū)縣財(cái)政局：

    根據(jù)京財(cái)稅〔1999〕1201號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），現(xiàn)將契稅征收的具體問(wèn)題規(guī)定如下：

    1、《通知》的執(zhí)行時(shí)間，按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定，即納稅人在1999年8月1日（含8月1日）以后簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的，享受財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)所規(guī)定的有關(guān)政策。

    2、個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的范圍，包括購(gòu)買不超過(guò)120平方米的各類商品住房。

    3、購(gòu)買空置商品房的免征契稅，按照京財(cái)農(nóng)（1998）1272號(hào)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知〉的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)出具免稅證明后，同級(jí)房屋土地管理部門方予辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

    4、個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅減半征收的契稅，代征部門在每月終了后將有關(guān)交易件數(shù)、面積、金額、稅款征收等情況及時(shí)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門。有關(guān)報(bào)表格式另行制訂。

    5、此前已征收的契稅符合減、免稅政策需退稅的，代征契稅的各級(jí)房屋土地管理部門將有關(guān)納稅人基本情況的清單抄送同級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)備案。納稅人向房屋所在地或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，財(cái)政征收機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人提供的北京市契稅完稅證和購(gòu)房合同原件有關(guān)憑證審核無(wú)誤后開(kāi)具收入退還書(shū)，將應(yīng)退稅款退到財(cái)政機(jī)關(guān)帳戶后轉(zhuǎn)退給納稅人。