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新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于集資建市場取得若干年房屋使用權(quán)的房產(chǎn)稅問題 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：房產(chǎn)稅
文      號：新地稅三字[2000]19號
頒發(fā)日期：1999-10-26 地   區(qū)：新疆
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

    （一）單位或個人出資興建的房產(chǎn)不具有產(chǎn)權(quán)，而是具有若干年使用權(quán)，在此期間不再繳納任何租金，其實質(zhì)是租賃關(guān)系，因此，由產(chǎn)權(quán)所有人按實際收取的集資款金額依12％稅率繳納房產(chǎn)稅。

    （二）鑒于房屋出租單位情況復(fù)雜，為加強征管，堵塞漏洞，對經(jīng)營正常，財務(wù)健全，能準(zhǔn)確提供有關(guān)財務(wù)資料的單位，經(jīng)縣級地稅機關(guān)批準(zhǔn)，可按使用權(quán)年限分期計征房產(chǎn)稅；對經(jīng)營不正常，財務(wù)不健全，不能按期申報納稅的單位，經(jīng)縣級以上地稅機關(guān)批準(zhǔn)，可一次性計征房產(chǎn)稅。

    （三）分期計征房產(chǎn)稅的單位，中途變更產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)登記或法人登記，租賃關(guān)系沒有承續(xù)的，經(jīng)縣級地方稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)，可一次性補征房產(chǎn)稅。