銷售不動產(chǎn)包括哪些內容
精選回答
銷售不動產(chǎn)包括銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。
銷售不動產(chǎn),是指轉讓不動產(chǎn)所有權的業(yè)務活動。
轉讓建筑物有限產(chǎn)權或者永久使用權的,轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的,以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
單獨轉讓土地使用權按銷售無形資產(chǎn)繳納增值稅。
在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
2017年9月27日,國務院總理李克強主持召開座談會,研究進一步深化營改增試點、完善相關財稅政策等工作,會議通過《國務院關于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定(草案)》,決定全面取消營業(yè)稅,調整完善增值稅征稅范圍,將銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的單位和個人規(guī)定為增值稅納稅人,并明確相應稅率。根據(jù)13%這一檔增值稅率已取消的情況,將銷售或進口糧食、圖書、飼料等貨物的稅率由13%降至11%。
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