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新租賃準則的會計處理折舊

來源:東奧會計在線 責編:張夢 2024-08-01 15:31:06

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東奧初級會計職稱

2025-04-29 19:58:29

新租賃準則的會計處理折舊

新租賃準則的會計處理中關于折舊的規(guī)定,主要涉及承租人和出租人兩方面的處理。

一.承租人的會計處理

1.確認“使用權(quán)資產(chǎn)”:

在新租賃準則下,承租人的會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃,除短期租賃和低價值租賃外,承租人在租賃開始日需要確認“使用權(quán)資產(chǎn)”。

這一變化意味著,對于大多數(shù)租賃物,承租人都需要在財務報表中確認并反映其使用權(quán)資產(chǎn)。

2.計提折舊:

對于確認的“使用權(quán)資產(chǎn)”,在租賃期間需要參照《固定資產(chǎn)準則》進行折舊。

折舊方法通常采用線性方法,即按照租賃期限平均分攤租賃資產(chǎn)的成本。具體計算公式為:租賃資產(chǎn)每期折舊費用=租賃資產(chǎn)成本÷租賃期限。

租賃資產(chǎn)成本包括租賃期間的租金支付和租賃期間的其他直接費用。

3.特殊情況處理:

如果涉及融資租賃的售后回租業(yè)務,且沒有構(gòu)成實質(zhì)銷售的,出售人兼承租人不需要終止原固定資產(chǎn)的確認,也不需要重新確認“使用權(quán)資產(chǎn)”,只需確認一筆金融負債。

這種情況下,用于售后回租業(yè)務的固定資產(chǎn)繼續(xù)按照原來的方法進行折舊。

二.出租人的會計處理

1.經(jīng)營租賃:

對于經(jīng)營租賃的出租方,其租賃標的物依然需要作為“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”核算。

在出租期間,這些資產(chǎn)需要繼續(xù)計提折舊(按公允價值后續(xù)計量的“投資性房地產(chǎn)”除外)。

出租方通常按照其原有的固定資產(chǎn)折舊政策進行折舊處理。

2.融資租賃:

對于融資租賃業(yè)務,出租方在租賃開始日通常會將租賃物視為銷售處理,并確認相應的收入和成本。

同時,出租方也會記錄一筆應收租賃款作為資產(chǎn),并在租賃期間按照實際利率法或直線法等方法進行攤銷

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