2017《涉稅服務相關法律》每日一大題：物權法
2017年11月1日起可以打印稅務師考試準考證了，考生們要留意時間及時打印，小編今天為您提供《涉稅服務相關法律》的綜合分析題及解析，幫助考生沖刺備考。
【所屬章節(jié)】
《涉稅服務相關法律》科目 第七章 物權法
【知識點】物權法
【例題 綜合分析題】
甲、乙為夫妻(戶籍所在地為H市大河區(qū))，二人于2004年10月以150萬元的價格購置H市理光區(qū)彩霞路一套房屋，后因房屋距離工作單位較遠，夫妻商議決定將房屋賣掉，但未找到合適的買主。
2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化區(qū)的丙找到甲，稱過去在乙?guī)ьI下已看過該房，愿以160萬元價格買下，甲不同意，雙方經(jīng)協(xié)商，甲獨自決定以170萬元價格出售該房。次日，丙支付給甲100萬元，甲遂將鑰匙交給丙。因產(chǎn)權證被乙存放在單位，所以甲提出待丈夫出差回來，即辦理產(chǎn)權過戶登記，辦完手續(xù)后丙再付70萬元。
同年7月初，乙從外地返回后得知該房屋價格已經(jīng)上漲，遂找到丙，要求增加10萬元價款才能去辦理過戶登記手續(xù)。丙不同意。
同年8月10日，乙經(jīng)甲同意以200萬元的價格將該房賣給了不知情的丁，并在8月15日與丁辦理了房屋過戶手續(xù)。后來，丁找到丙，要求已入住的丙搬走。丙遂到法院起訴，告乙、丁侵害其所有權，并要求法院解除乙與丁之間的房屋買賣合同。丁反訴丙，要求丙搬出房屋。
(1)根據(jù)有關法律規(guī)定，下列說法中正確的有( )。
A.甲將房屋鑰匙交給丙，即完成了房屋所有權的轉移
B.甲在乙出差的情況下，向丙出售房屋的行為屬于無權處分行為
C.乙將房屋賣給丁的行為屬于侵權行為
D.丁要求丙搬出的請求有法律依據(jù)，法院應予支持
E.法院不應支持丁的反訴
(2)根據(jù)《物權法》的規(guī)定，本案起訴時，房屋的所有權應當屬于( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
E.甲乙共有
(3)針對本案“一房二賣”的情形，下列關于本案合同的說法中正確的有( )。
A.兩個合同均有效
B.兩個合同都已成立但均未生效
C.甲丙之間合同有效，乙丁之間合同無效
D.甲丙之間合同無效，乙丁之間合同有效
E.兩個合同都屬可撤銷合同
(4)根據(jù)民事訴訟法律制度的規(guī)定，本案一審的訴訟管轄法院( )。
A.只能是H市中級人民法院
B.可以是大河區(qū)人民法院
C.可以是理光區(qū)人民法院
D.可以是文化區(qū)人民法院
E.只能是理光區(qū)人民法院
1、正確答案:B,D
答案解析 :
(1)選項A：房屋所有權應自登記之日起轉移，僅領到鑰匙的丙不能主張取得房屋所有權。(2)選項B：甲未經(jīng)共有人乙同意，擅自將共有房屋出售給丙，屬于無權處分。(3)選項C：乙將房屋賣予丁經(jīng)過甲的同意，未侵害甲的共有權;丙僅享有債權，債權不是《侵權責任法》意義上的“權益”，因此，乙的行為不構成侵權。(4)選項DE：乙經(jīng)甲同意出售房屋給丁，買賣合同有效，且已經(jīng)完成房屋過戶手續(xù)，丁已經(jīng)取得該房屋的所有權，可以要求丙搬離房屋。
2、正確答案:D
答案解析 :
見上題選項DE解析。
3、正確答案:A
答案解析 :
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
4、正確答案:C
答案解析 :
(1)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;排除選項BD。(2)如果本案足以認定為“在本轄區(qū)內有重大影響的案件”，有可能(而非“只能”)由房屋所在地的中級人民法院H市中級人民法院管轄，排除選項A。(3)如果本案不具有特殊情節(jié)，一般應由房屋所在地的基層人民法院理光區(qū)人民法院管轄;選項CE相較，選項E的說法過于絕對。
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