2017《財務(wù)與會計》每日一大題：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
2017年稅務(wù)師考試即將進行，稅務(wù)師考試為機考模式，大家一定要在考前上機練習(xí)提升打字速度，小編今天為考生提供《財務(wù)與會計》的計算題及解析，幫考生沖刺稅務(wù)師。
【所屬科目】
《財務(wù)與會計》科目
【知識點】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
【例題 計算題】
英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2009年12月31日，將當日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為3600萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值是600萬元，采用年限平均法計提折舊，租賃期為10年，每季度末收取租金60萬元，2015年12月31日，該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2340萬元。計提減值后該辦公樓原計提折舊的方法和預(yù)計使用年限不變，預(yù)計凈殘值為零。2016年12月31日，將該投資性房地產(chǎn)對外出售，取得價款2400萬元。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
1.2015年年末該辦公樓的賬面凈值為( )萬元。
A.3600
B.2400
C.2700
D.2520
2.該投資性房地產(chǎn)2012年年末應(yīng)計提減值準備的金額為( )萬元。
A.0
B.360
C.1260
D.180
3.2015年度持有該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為( )萬元。
A.-360
B.-120
C.240
D.-270
4.2016年年末因處置該投資性房地產(chǎn)影響營業(yè)利潤的金額為( )萬元。
A.227.14
B.347.14
C.360
D.240
1、正確答案:C
知識點：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
答案解析 :
2015年年末該辦公樓的賬面凈值=3600-(3600-600)/20×6=2700(萬元)。
2、正確答案:B
知識點：采用成本模式計量的已出租建筑物的賬務(wù)處理 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
答案解析 :
2015年年末應(yīng)計提減值準備的金額=2700-2340=360(萬元)。
3、正確答案:D
知識點：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
答案解析 :
2015年度持有該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額=60×4-(3600-600)/20-360=-270(萬元)。
4、正確答案:A
知識點：投資性房地產(chǎn)的處置
答案解析 :
2016年年末處置該投資性房地產(chǎn)影響的營業(yè)利潤的金額=2400-(2340-2340/14)=227.14(萬元)。
稅務(wù)師考試科目一共五科，考生們要合理安排時間全面復(fù)習(xí)，小編為您整理了稅務(wù)師考試習(xí)題，預(yù)祝考生輕松過關(guān)。
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