2017注會《會計(jì)》高頻考點(diǎn)：售后租回交易形成經(jīng)營租賃

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：高源2017-09-08 11:00:11

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　　注冊會計(jì)師備考正在進(jìn)行當(dāng)中，東奧小編為大家整理注會高頻考點(diǎn)，一起來學(xué)2017注會《會計(jì)》高頻考點(diǎn)：售后租回交易形成經(jīng)營租賃

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　一、售后租回交易形成融資租賃

　　二、售后租回交易形成經(jīng)營租賃

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點(diǎn)屬于《會計(jì)》科目第十六章租賃的內(nèi)容

　　【高頻考點(diǎn)】售后租回交易形成經(jīng)營租賃

　　一、售后租回交易形成融資租賃

　　如果售后租回交易形成一項(xiàng)融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。

　　固定資產(chǎn)　　 10年　年限平均法　無殘值

　　賬面價值　　　　　售價

　　1 000　　　 1 500

　　每年計(jì)提折舊　 100　　　 150

　　每年調(diào)整的折舊費(fèi)用=(1 500-1 000)/10=50

　　調(diào)整后的折舊費(fèi)用=150-50=100

　　二、售后租回交易形成經(jīng)營租賃

　　企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：如有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的，售價與資產(chǎn)賬面價值(無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值)的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的，則應(yīng)分別以下情況處理：(1)如果售價高于公允價值，售價高出公允價值的部分應(yīng)予以遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷。同時，公允價值與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益;(2)如果售價低于公允價值，則所有損失應(yīng)立即確認(rèn)(計(jì)入當(dāng)期損益)，但該損失將由低于市價的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，則應(yīng)將其遞延，并按租金支付比例分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)?！?/p>

　　具體會計(jì)處理如下表所示：

售后租回交易形成經(jīng)營租賃	按照公允價值達(dá)成	售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益
	售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成	售價低于公允價值	售價大于賬面價值	應(yīng)確認(rèn)利潤
			售價小于賬面價值（損失）	損失不能得到補(bǔ)償，確認(rèn)損失
				損失能夠得到補(bǔ)償，確認(rèn)遞延收益，以后攤銷
		售價高于公允價值	其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷，公允價值與賬面價值的差額計(jì)入當(dāng)期損益