2018《初級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量

來源：東奧會計在線責(zé)編：焦莉涵2017-08-28 11:57:08

初級會計考試報名條件對考生的報考學(xué)歷和專業(yè)限制都沒有改變，希望大家加油。為方便大家學(xué)習(xí)初級會計實務(wù)內(nèi)容，東奧小編整理第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)。

【內(nèi)容導(dǎo)航】：

（一）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《初級會計實務(wù)》科目第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容。

【知識點】：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

（一）后續(xù)計量模式	兩種后續(xù)計量模式：成本模式和公允價值模式。
	企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時（企業(yè)有確鑿證據(jù)可以持續(xù)可靠取得公允價值）也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
	但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

	處理原則	會計分錄
（二）成本模式	1.取得時按歷史成本入賬	借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款（外購）在建工程（自建）


	2.取得租金計入其他業(yè)務(wù)收入	借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）


	3.對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，計入其他業(yè)務(wù)成本	借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）【注意】投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷的起點和終點，房屋（下月）、土地使用權(quán)（當(dāng)月）的規(guī)定。