2017注會《稅法》知識點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠
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【知識點(diǎn)】稅收優(yōu)惠
(一)法定免稅的基本規(guī)定：
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。
(一看單位性質(zhì)，二看土地用途)
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。(計算題考點(diǎn))
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。
【解釋】以上單位的生產(chǎn)經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍。
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。
5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
【解釋】指直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地。農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和生活、辦公用地不包括在內(nèi)。
6.開山填海整治的土地。
自行開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。
7.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(計算題考點(diǎn))
9.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
10.無租使用房產(chǎn)和土地問題：免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(受益原則)
納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。(計算題)
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