不忘初心，方得始終，凡事貴在堅(jiān)持，對(duì)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)備考而言也是如此。東奧中級(jí)職稱(chēng)頻道為大家精心準(zhǔn)備了財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)，趕快學(xué)起來(lái)吧。

　　融資租賃

　　(一)租賃的分類(lèi)

　　表4-1 融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別

　　(二)融資租賃的基本形式

　　(1)直接租賃(只涉及兩方關(guān)系人)

　　(2)售后租回(只涉及兩方關(guān)系人)

　　(3)杠桿租賃

　　特點(diǎn)：杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。

　　出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

　　【例題·判斷題】杠桿租賃的情況下出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。( )

　　【答案】√

　　【解析】杠桿租賃，這種情況下，出租人既是資產(chǎn)的出借人，同時(shí)又是貸款的借入人，通過(guò)租賃既要收取租金，又要償還債務(wù)。如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

　　(三)融資租賃租金的計(jì)算

　　1.決定租金的因素

　　【例題·單選題】下列各項(xiàng)中，不屬于融資租賃租金構(gòu)成內(nèi)容的是( )。

　　A.設(shè)備原價(jià)

　　B.租賃手續(xù)費(fèi)

　　C.租賃設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用

　　D.墊付設(shè)備價(jià)款的利息

　　【答案】C

　　【解析】采用融資租賃時(shí)，在租賃期內(nèi)，出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設(shè)備方面的服務(wù)，由承租人自己承擔(dān)，所以租賃設(shè)備維護(hù)費(fèi)不屬于融資租賃租金構(gòu)成項(xiàng)目。

　　2.租金支付方式(通常采用分次支付的方式)

　　3.租金的計(jì)算

　　(1)計(jì)算方法

　　租金的計(jì)算大多采用等額年金法。

　　(2)折現(xiàn)率的確定

　　根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一個(gè)租費(fèi)率，作為折現(xiàn)率。

　　【例4-1】某企業(yè)于20×1年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值60萬(wàn)元，租期6年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值5萬(wàn)元，歸租賃公司。年利率8%，租賃手續(xù)費(fèi)率每年2%。租金每年年末支付一次。

　　補(bǔ)充要求：

　　(1)計(jì)算每年末應(yīng)支付的租金

　　(2)編制租金攤銷(xiāo)

　　表4-2 租金攤銷(xiāo)計(jì)劃表 單位：元

　　【答案】

　　(1)每年租金=[600000-50000×(P/F，10%，6)]/(P/A，10%，6)=131283(元)

　　(2)表4-2 租金攤銷(xiāo)計(jì)劃表 單位：元

　　*50009即為到期殘值，尾數(shù)9是中間計(jì)算過(guò)程四舍五入的誤差導(dǎo)致的。

　　【例題·單選題】企業(yè)向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備，價(jià)值500萬(wàn)元，合同約定租賃期滿時(shí)殘值5萬(wàn)元?dú)w出租人所有，租期為5年，年利率10%，租賃手續(xù)費(fèi)率每年2%。若采用先付租金的方式，則平均每年初支付的租金為( )萬(wàn)元。

　　A.123.84

　　B.123.14

　　C.137.92

　　D.137.35

　　【答案】B

　　【解析】[500-5×(P/F，12%，5)]=先付租金×(P/A，12%，5)×(1+12%)

　　先付租金=(500-5×0.5674)/(3.6048×1.12)=123.14(萬(wàn)元)。

　　或：[500-5×(P/F，12%，5)]=先付租金×[(P/A，12%，4)+1]

　　先付租金=(500-5×0.5674)/(3.0373+1)=123.14(萬(wàn)元)。

　　【改例題·單選題】企業(yè)向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備，價(jià)值500萬(wàn)元，合同約定租賃期滿時(shí)殘值5萬(wàn)元?dú)w承租人所有，租期為5年，年利率10%，租賃手續(xù)費(fèi)率每年2%。若采用先付租金的方式，則平均每年初支付的租金為( )萬(wàn)元。

　　A.123.85

　　B.138.7

　　C.137.92

　　D.155.35

　　【答案】A

　　【解析】500=先付租金×(P/A，12%，5)×(1+12%)

　　先付租金=500/(3.6048×1.12)=123.84(萬(wàn)元)。

　　或：500=先付租金×[(P/A，12%，4)+1]

　　先付租金=500/(3.0373+1)=123.85(萬(wàn)元)。

　　(四)融資租賃籌資的特點(diǎn)

距中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)基礎(chǔ)階段備考結(jié)束還剩不到半個(gè)月的時(shí)間，在基礎(chǔ)階段結(jié)束之前，大家一定要將基礎(chǔ)班的課程完整的聽(tīng)一遍，幫助自己打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，點(diǎn)擊進(jìn)入中級(jí)會(huì)計(jì)免費(fèi)試聽(tīng)。同時(shí)，我們也將進(jìn)入強(qiáng)化階段的學(xué)習(xí)，那么對(duì)于強(qiáng)化階段，我們應(yīng)該注意哪些呢?大家可以參考文章：這篇文章說(shuō)要承包你的整個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)備考強(qiáng)化階段