2017中級會計職稱《會計實務》高頻考點：租賃期開始日的會計處理

來源：東奧會計在線責編：李立爽2017-04-10 12:06:16

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【東奧小編】每一個不曾起舞的日子，都是對生命的辜負。以下是東奧中級職稱頻道為廣大考生提供的2017中級職稱考試《會計實務》的重要考點，堅持練習，每天進步一點點，相信會為大家的中級會計師考試備考學習帶來幫助!

　　租賃期開始日的會計處理

　　在租賃期開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，長期應付款與租賃資產(chǎn)公允價值和最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者的差額作為未確認融資費用。

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。

　　會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中的較低者+初始直接費用)

　　未確認融資費用

　　貸：長期應付款(最低租賃付款額)

　　銀行存款(初始直接費用)

　　最低租賃付款額，是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

　　承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權的，購買價款應當計入最低租賃付款額。

　　租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權時：

　　最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值

　　租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權時：

　　最低租賃付款額=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購買選擇權而支付的款項

　　承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當采用租賃內含利率作為折現(xiàn)率;否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

　　租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

　　【例題?單選題】2015年1月1日，甲公司從乙公司融資租入一臺生產(chǎn)設備，該設備公允價值為800萬元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為750萬元，甲公司擔保的資產(chǎn)余值為100萬元。不考慮其他因素，甲公司該設備的入賬價值為(　　)萬元。

　　A.650

　　B.750

　　C.800

　　D.850

　　【答案】B

　　【解析】融資租入固定資產(chǎn)，應以最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值二者中較低者加上初始直接費用確定，因此甲公司融資租入該固定資產(chǎn)的入賬價值=750+0=750(萬元)。

預祝各位考生2017中級會計職稱考試輕松過關!

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