初級(jí)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅稅率及計(jì)稅依據(jù)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：冰桃2016-08-03 15:34:11

　　2017初級(jí)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目共分為七章，面對(duì)陌生的知識(shí)，大家可以分章節(jié)去復(fù)習(xí)，每天復(fù)習(xí)一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，在預(yù)習(xí)期時(shí)間很充足，先人一步備考是明智的選擇。下面是東奧小編整理的2017初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅稅率及計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算，希望對(duì)你有所幫助。

　　一、房產(chǎn)稅稅率

　　我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征實(shí)行不同標(biāo)準(zhǔn)的比例稅率。

　　1.從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。

　　2.從租計(jì)征的，稅率為12%。

　　二、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，其稅率實(shí)行比例稅率。

　　1.從價(jià)計(jì)征：

　　房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。

　　計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×（1-10%～30%）

　?。?）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

　?。?）房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計(jì)稅規(guī)定：

　　①凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

　?、诩{稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

　?。?）投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待：

　?、僖苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按照“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

　?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，視同出租，按照“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)融資租賃的房屋：以房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

　　2.從租計(jì)征

　　房產(chǎn)出租的以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)繳房產(chǎn)稅。

　　以上就是2017初級(jí)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅稅率及計(jì)稅依據(jù)的相關(guān)介紹，大家在復(fù)習(xí)時(shí)要區(qū)別對(duì)待，重點(diǎn)對(duì)待難理解的章節(jié)，初級(jí)會(huì)計(jì)師備考路上充滿(mǎn)考驗(yàn)，只要大家堅(jiān)持，相信終究會(huì)拿到證書(shū)。

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